Vastgoed in een holdingstructuur

Vastgoed in een holdingstructuur betekent dat het vastgoed wordt aangehouden in een holding of aparte vastgoed-BV, los van de werkmaatschappij. De werkmaatschappij huurt het pand, terwijl het vastgoed juridisch en financieel gescheiden blijft.

Deze structuur wordt vaak gekozen om risico’s te beperken, bijvoorbeeld wanneer de werkmaatschappij operationele activiteiten uitvoert. Daarnaast biedt een holdingstructuur meer flexibiliteit bij herstructurering, verkoop of uitbreiding van vastgoed.

Bij financiering van vastgoed in een holdingstructuur kijken financiers niet alleen naar het pand, maar ook naar de onderlinge verhoudingen tussen holding en werkmaatschappij, de huurstromen en de totale financiële positie.

Nova Financieringen helpt bij het opzetten van een financiering die aansluit bij zowel de vastgoedstructuur als de ondernemingsstructuur.

Ondernemers kiezen vaak voor vastgoed in een holdingstructuur wanneer zij hun vastgoed en bedrijfsactiviteiten bewust van elkaar willen scheiden. Dit biedt overzicht en kan strategisch voordeel opleveren op de lange termijn.

Deze structuur wordt vaak toegepast bij:

• Aankoop van een bedrijfspand voor eigen gebruik
• Vastgoed dat los van de werkmaatschappij moet worden gehouden
• Beperking van aansprakelijkheidsrisico’s
• Herstructurering van bestaande vastgoedposities
• Voorbereiding op verkoop of overdracht van de onderneming
• Ondernemers die vastgoed willen inzetten als vermogensopbouw

Wij beoordelen altijd of een holdingstructuur passend is en hoe de financiering hier verantwoord op kan worden ingericht.